תהליך מסודר, שקוף ומבוסס מספרים
המטרה היא שתדעו בדיוק מה קורה בכל שלב: מי עושה מה, איך הכסף עובר, ואיך נכס הופך להשקעה מניבה בבעלותכם.
שלבי הליווי A - Z
תהליך מסודר, שקוף ומלווה מהרגע הראשון ועד להכנסה השוטפת
01
שיחת היכרות ובדיקת התאמה
02
בניית אסטרטגיית השקעה אישית וחתימה על הסכם ליווי
03
הקמת תשתית להשקעה בארה״ב – כולל פתיחת LLC
04
איתור נכס, ניתוח עסקי מלא ובדיקת נאותות.
05
ליווי משפטי ורכישה
06
העברת בעלות על שמכם
07
שיפוץ והשבחה מבוקרים
08
איכלוס והשכרה
09
ניהול שוטף ותכנון עתידי
הכסף שלכם לא ״באוויר״
העברת הכספים נעשית כחלק מתהליך חוקי ומבוקר. הכסף מועבר לנאמן אמריקאי בלבד ובהתאם להתקדמות העסקה כאשר הרכישה מתבצעת ישירות מול המוכר, ולא דרכנו.
ביטחונות ומסמכים למשקיע
- הסכם ליווי ברור ומסודר מראש
- מסמכי הקמת חברה אמריקאית וכל המסמכים המשפטיים הנלווים
- תוכנית עסקית מלאה לנכס
- בדיקת נאותות ודו״ח בדק בית מקצועי (Inspection Report)
- תוכנית שיפוץ מפורטת (Scope of Work) והצעות מחיר
- מסמכי סגירה מלאים (HUD/ALTA) ורישום בעלות על שם המשקיע (Deed)
- פוליסת ביטוח לנכס החל ממועד הסגירה
- חשבוניות וקבלות על כל עבודה שבוצעה
- הסכם חתום עם חברת הניהול המקומית
- חוזה שכירות חתום עם הדייר
- תמונות וסרטוני וידאו של הנכס לאורך כל התהליך
פשוט להבין. פשוט לעקוב. בלי סירבול.
המטרה היא לא להעמיס מידע, אלא לעשות סדר. השלבים ברורים, המסמכים ברורים, וגם נושא המיסוי מנוהל בצורה מסודרת מול אנשי מקצוע. אתם יודעים בכל רגע מה קורה, מה השלב הבא, ומה נדרש מכם.
הבדל מהותי: בעלות מלאה מול ״קבוצות״ ועסקאות ללא שליטה
בליווי השקעה ישירה, הנכס נרשם על שם המשקיע (דרך LLC לפי צורך) והוא נכס לכל דבר.
זה לא מודל של קבוצת רכישה, לא מולטי פמילי עם עוד עשרות שותפים, ולא עסקה שבה אתם תלויים בהחלטות של אחרים.
